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國內冷庫的發展趨勢和現狀分

信息來源:   时间:2018/3/12 10:03:56 

1、我國冷庫年度發展總量

    2008年,北京奧運會把冷鏈物流推向高峰。一時間冷鏈概念騰雲駕霧,冷庫如雨後春筍遍地開花。冷鏈就像脫了缰的野馬,瘋狂奔跑,一批賭馬人讓冷鏈火上澆油,大江南北、各行各業都在談論或是試水冷鏈,冷鏈瞬間高速升溫。據中冷聯盟發布的《天天看高清影冷鏈物流企業分布圖》統計數據顯示,冷庫容量也從2008年的850萬噸保有量,增長到2017年的3609.5598萬噸,增長率達325%。

    2、我國冷庫容量增速領先

    在2006年到2016年這11年間,全球冷庫總容量從1.62億立方米,一舉增長到了8.25億立方米,增長率達409%。其中,在2016年,我國冷庫容量達1億立方米,相較于2014年,複合增長率爲19%。

    3、我國冷庫容量跻身全球前三

    2016年,全球國家冷庫總量排名前三位分別爲:印度、美國及中國,並且,我國冷庫容量突破1億立方米,總量已接近美國水平,但是,人均冷庫擁有量偏低,僅爲美國的1/5。

    4、天天看高清影“兩重”、“兩輕”現象突出

    兩重”、“兩輕”,主要表現爲重建設、重數量,輕運營、輕管理,使得冷庫的經濟、社會、生態效益不明顯。

    5、我國冷庫分布嚴重失衡

    據中冷聯盟調研數據顯示,華東、華中、華南、華北四大區冷庫占比超過86%,冷庫主要集中在沿海地區,西部、北部地區冷庫嚴重不足。

    6、冷庫溫區失衡、建築結構土建最多、液氨冷庫最多

    据中冷联盟研究数据显示,目前,我国低温库占比71.8%,中温库占比12.7%,高温库占比10.5%,可以看出,从冷库温区结构上来看,供需失衡的现象比较明显。从冷库建筑结构比例来看,土建型冷库占比70.3%,钢结构型冷库占比21.6%,混合型冷库占比8.1%,其中,多选用土建冷库是由于土建冷库牢固强、寿命长以及能耗低等特点,钢结构冷库则具有建设周期短、容量空间大、使用灵活、便于实现自动化等优势。从制冷劑比例上看,液氨制冷系统占比为69.4%,氟利昂制冷系统占比29.7%,二氧化碳制冷系统占比为0.9%。

    7、交易型、周轉型冷庫各占半壁江山

    據中冷聯盟分析,交易型冷庫涵括“冷鏈物流園區”、“農批市場”等,優勢在于“自有土地”、“規模大”、“集中度高”、“融資能力強”,同時,缺點也依舊明顯,包括“自動化程度低”、“建造水平偏低”等,未來趨勢爲“物流地産”、“集中采購”、“電子結算”、“金融供應鏈”、“加工”、“分揀”、“配送”等。

    周轉型冷庫涵括“第三方倉儲”、“配送中心”、“中央廚房”等,優勢是“自動化水平高”、“建造水平高”、“增值服務”以及“供應鏈管理”,缺點爲“土地租用”、“單體規模小”、“集約化程度低”、“融資能力差”、“網絡不健全”等,未來趨勢有“倉配一體化”、“新興産業融合”、“食材供應鏈”、“定制服務”等。

    8、冷庫産業趨于成熟,網絡整合正在加速

    據中冷聯盟統計數據分析,天天看高清影30家網路型冷庫企業,總庫容約1137萬噸,占比約爲天天看高清影總量的31%,其中,自由冷庫753萬噸,整合社會384萬噸。另外,在這30家網絡型冷庫企業中,共有冷庫249座,其中,交易型冷庫52座,庫容645萬噸;周轉型冷庫197座,庫容493萬噸。

    9、冷庫建設、運營成本居高不下

    據了解,萬噸級冷庫建設成本預算約爲4200萬元,年運營成本預算約爲1400萬元。

    10、土地稀缺促使物流地産發展

    天天看高清影城市土地價格地持續增長,促進冷鏈物流地産發展。定制化建設冷庫、閑置資源整合已經嶄露頭角;資産資本化和冷鏈金融也已經成爲企業發展必然趨勢。

    11、冷庫租賃價格漲幅不明顯

    據悉,北京市五環以內冷庫出租平均價格爲3.2-3.5(天/噸/元);五環以外定價區間爲2.2-2.8(天/噸/元)。

    上海市冷庫出租平均價格爲4-4.5(天/噸/元)。

    廣東省冷庫出租平均價格爲3-3.5(天/噸/元)。

    由于發達國家冷鏈流通率遠高于我國,冷庫企業利潤率自然也相對較高,約爲20%-30%;相較于發達國家,我國冷鏈物流集中度低,冷鏈企業普遍較小,利潤率相對較低,約爲8%-10%。

    12、我國冷庫能耗普遍偏高,綠色發展大有作爲

    據中冷聯盟分析,由于節能推廣和節能技術應用不充分,我國冷庫每年耗電量約爲150億kwh,單位容積能耗30-50kwh/m3/a,且缺乏能耗評級認證標准。冷庫能耗主要集中在制冷系統(能耗與冷庫的維護機構、室外溫差有很大關系),因此,大力發展綠色、高效、可持續的“節能冷庫”,將是未來冷庫的發展方向。

    13、CO2制冷劑成为冷库新宠

    據中冷聯盟統計,目前,我國已建成的CO2制冷冷庫約150座,庫容量450萬噸,約占天天看高清影冷庫總量的12.46%。

    我國冷庫産業發展趨勢

    “十三五”期間我國冷鏈物流産業還將保持每年15-20%的增長率快速增長,預計到2020年,我國冷庫保有量將突破5000萬噸;

    國家相關政策持續推動;

    國家法制標准引導;

    綠色智慧冷庫大力發展;

    資本運作與物流地産逐步深入;

    整合、並購、重組進入快車道;

    冷庫新技術將得到廣泛應用;

    “單一冷庫”將向複合型、高標准天天看高清影定制發展。


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